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大家对胶州发展和西海岸未来发展怎么看？
许久以前就听小道消息说以后青岛政务中心要搬迁到现在的高新区，整个青岛重心向西移动。即墨，胶州两地划区，现在潍坊的诸城跟高密划归青岛地区。胶南黄岛统称海西区，就是现在的西海岸。随着时间的推移，有些实现了，有些没有实现。再纵观青岛发展史来说，二十年前向东部扩张的厉害，即墨跟黄岛在青岛的南北两端分别就像青岛市区腾飞的翅膀一样，身子动翅膀必须先动，所以即墨黄岛跟着也是飞速的发展。现在来说上述地方已经发展到了一定的程度后似乎是进入了一个瓶颈期，继续扩张没有太多的闲置场地了，所以最佳选择就是胶州了。随着胶东机场的建设，建成后整个的胶州也是四通八达的，东西南北都能出的去进的来。高速，高铁，国道条条大路畅通无阻，估计胶州以后的发展之路应该也是物流之都吧。等胶东机场投入使用后，流亭机场可能会另作他用，相关的物流园也会向胶州迁移过来。还会带动许多的相关企业进入到胶州这片沃土来，届时只要是我们的***能解放思想，最大的程度上在不违法违规前提下为企业开绿灯，相信胶州以后的发展之路会更加辉煌！
特朗普在10多年前的电视节目里说，做生意最重要的是地段！地段！地段！我认识的一些较有钱人买门头开店从来不看前景，看的就是现在，另外我给你城阳的例子，0405年左右，城阳发展之快令人瞠目，跟现在黄岛有一拼，那时候人家笑话市南市北的，没钱，房子小，后来企业一外迁，房地产一起现在城阳发展就剩数据了，在城阳做买卖的应该有感觉，发展一个新区域会有很多波折，起不起得来还另说
从某种意义上来说，国家级新区、自贸区、保税港、上合经贸示范区等国际级战略加持下，西海岸、胶州无疑都担当着青岛未来发展的重任。
1、从GDP来看，西海岸新区第一，胶州第四
2019年西海岸新区GDP3554.4亿（含保税港），比上年增长5.7%，这也是西海岸新区从2004年获批以来GDP增长首次低于青岛全市增速（6.5%）
从GDP产业机构来看，其中第一产业增加78.6亿元，增长2.6%，第二产业增加1355.6亿元，下降1.1%，第三产业增加2120亿元，增长11.2%。
加工制造产业作为第二产业的重要支撑，成了重要的隐患。西海岸新区很有可能面临的问题在于，新旧产能转换的过程中，新动能没有及时续上来。
我是一个小市民，冒昧说一下个人观点。
1，西海岸和胶州的大饼画的很美丽，很壮阔。具体落地多少？能持续多久？需要打一个大大的问号❓
2，青岛的整体布局有点***的感觉。14/15城阳高新区，16/17，蓝谷/红岛。18/19黄岛/胶州。可以说青岛用了5年左右的时间，将青岛开发了2倍。战略重心至少发生了两次转移，现在的西海岸和胶州很有可能是一个大的试水。(城阳高新区，红岛已经凉凉，蓝谷也处在半死不活的状态)
3，青岛的人才吸引能力在同级别城市表现一般。18年吸纳外来人口10万左右。(人员流失的数据没有官方数据)
4，十年以内，青岛的城市品牌号召力应该还是在市南区。
5，谈到发展，绕不开的话题就是房价。青岛的整体房价规矩逃不出中心波动，边际递减的大原则。没有市内四区(市南，市北，崂山，李沧)的房价驱动，其他区域很难有大的异动。
6，青岛在山东省内，和济南要掰手腕。在全国，北有天津/北京，南有上海/苏杭。压力不小。
7，青岛产业支柱中传统工业占据主导地位，比重高，天花板低。新兴产业特别是互联网产业没有根基和人才储备，一时半会难成气候。地方保护主义，排外民风不利于外部资金和外部人才进入。
8，居民日常消费水平没比特大城市低多少？收入差距很大。简单点说，挣6000花4000和挣20000花10000是有本质区别的。
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